Tilladelser
Her kan du hente tilladelser til brug i ejerforeningen-lindebakken.
Tilladelserne er beskrevet i foreningens vedtægter og husorden.
Bevist omgåelse af tilladelserne, eller misinformation til ejerforeningen herom, er en grov overtrædelse af vedtægterne og kan medføre eksklusion fra ejerforeningen.
Der er tale om 2 tilladelser
Udlejningstilladelse
Du skal have tilladelse fra ejerforeningen til at leje din lejlighed ud, og bestyrelsen skal godkende din lejekontrakt.
Det gælder både hvis du lejer hele din lejlighed ud, eller kun et værelse. Det gælder også erhvervsmål.
Du skal indsende din lejekontrakt til godkendelse, for samtlige lejere, og det skal gøres hver gang der lejes ud. Der er altså ikke tale om en ramme-tilladelse eller en engangstilladelse.
Du skal være opmærksom på at du har ansvar for din lejer, og at ejerforeningen kan smide din lejer ud ved klager m.m.
At udleje uden tilladelse er vedtægtsstridigt og kan medføre eksklusion fra ejerforeningen.
Bruger du en standard lejekontrakt, hvor §11 er udfyldt korrekt.
Er §11 ikke udfyld korrekt, kan udlejningskontrakten ikke godkendes.
Kontrakten skal sendes til ejerforeningens administration.
al henvendelse angående udlejning skal rettes til ejerforeningens administrationen
Husdyrstilladelse
Mange i ejerforeningen er glade for dyr. Og det er tilladt at holde dyr i Ejerforeningen-lindebakken.
Du skal søge tilladelse til, at have dyr. Det gælder alle dyr. (også såkaldte foderdyr). Tilladelsen skal søges (og gives) på forhånd.
Tilladelsen gives på betingelse af, at du følger de gældende regler for dyr i ejerforeningen, og at dine dyr ikke er til gene for de øvrige beboere.
Det er ikke tilladt at medtage dyr i gården.
Følger man ikke reglerne, eller er du til gene, vil tilladelsen trækkes tilbage.
At holde dyr, uden tilladelse er vedtægtsstridigt og kan medføre eksklusion fra ejerforeningen.
Du kan få tilsendt en husdyrstilladelse ved at henvende dig til ejendomsadministrationen
Hunde der gør:
Helt konkret regulerer hundeloven de situationer, hvor en hund gør eller hyler så meget, at det vedvarende forstyrrer naboer til hundeejeren.
I første omgang kan en nabo klage over hundens larm, I værste fald kan politiet afgøre at hunden helt skal fjernes fra ejendommen, hvis påbuddet ikke bliver efterlevet.
Men hvornår er det så for meget gøen og hylen til, at man er i sin gode ret til at klage over naboens hund? Udvalget bag hundeloven har lavet en række eksempler på, hvornår naboernes klage skal få myndighederne til at skride ind, og de lyder:
-
Hvis en hund gør i ca. 30 minutter i træk, mere end tre af ugens dag
-
Hvis en hund gør i ca. fem minutter i træk, fire eller flere gange om dagen, i mere end tre af ugens dage
-
Hvis en hund gør kortvarigt (under ca. fem minutter), men sammenlagt i mere end ca. 60 minutter på en dag, mere end tre af ugens dage
Ovenstående er eksempler på tilfælde, og det er derfor ikke en udtømmende liste over situationer, hvor man har myndighederne på sin side i tilfælde af en klage.
Vær dog opmærksom på, at det næsten altid er en skønssag.